Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 872 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 70 000 € | — mise en ligne |
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ANGOULEME – SAINT-CYBARD INVESTISSEMENT LOCATIFLOCATAIRE EN PLACE • 435 € DE LOYER / MOISEt si votre prochain investissement locatif était déjà loué ?Situé dans le quartier recherché de Saint-Cybard à Angoulême, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine existant.Son principal atout : un locataire sérieux et soigneux est déjà en place, avec un loyer actuel de 435 € par mois + 15 € de charges.Vous bénéficiez ainsi d’un investissement déjà loué, sans recherche de locataire et avec des revenus locatifs immédiats.UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCESaint-Cybard est un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces et commodités accessibles à pied, mais également pour son environnement privilégié.La Charente se trouve au pied de la résidence, avec la Coulée Verte et de nombreux itinéraires de promenade et de randonnée à proximité.Un emplacement qui associe vie pratique et cadre de vie agréable, un véritable atout pour l’attractivité locative du bien.UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER DE PRÈS70 000 € pour un appartement déjà loué à 435 € par mois, avec des charges maîtrisées et un locataire en place.Les chiff...
