Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (958 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 69 000 € | — mise en ligne |
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Cognac (16100) – Appartement 72 m² – Vendu louéÀ découvrir à Cognac, dans une résidence agréable et à proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville et commodités, cet appartement de 72 m² situé au 2ᵉ étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il se compose de :Une entrée avec placardUne cuisine indépendante équipéeUn séjour / salle à manger lumineux avec accès au balconUn salon2 chambresUne salle de bains avec baignoireDes WC indépendantsUne loggiaLe bien dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure, des atouts appréciables au quotidien.Les + du bien✅ 72 m² habitables✅ 2 chambres + salon✅ Balcon et loggia✅ Cave✅ Place de parking✅ Double vitrage✅ Volets roulants manuels✅ Cuisine indépendante équipée✅ Proche commerces, écoles et centre-ville✅ Appartement vendu loué – idéal investissement locatifUn appartement fonctionnel et bien situé, offrant un investissement locatif intéressant à Cognac.Pour plus d'informations concernant le loyer, la situation locative et la rentabilité, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 23 377 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coprop...
