Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Magnac-sur-Touvre →
Peu de marge : une offre autour de 266 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 273 000 € | — mise en ligne |
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Située à Magnac-sur-Touvre, aux portes d'Angoulême et précisément à 5km de sa gare TGV, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une belle parcelle arborée d'environ 2000 m2.Cette maison lumineuse et bien conçue séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur généreux, tout en restant à proximité immédiate de commodités tel que le réseau de bus.La maison est en très bon état général et parfaitement entretenue. Elle a conservé une décoration intérieure et certains aménagements caractéristiques de sa construction, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser progressivement et de la personnaliser selon leurs envies.Les espaces de vie bénéficient de belles ouvertures sur le jardin et les différentes terrasses en pierre permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Le terrain offre de nombreuses possibilités : espace de détente, jeux pour les enfants, jardin paysager ou encore création d'un espace piscine. Le double garage avec grenier et cave complètent l'ensemble.En résumé il s'agit là d'une opportunité immédiatement habitable et fonctionnelle offrant de beaux...
