Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 65 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 350 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 67 000 € | — mise en ligne |
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Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.LES CHIFFRES :Loyer annuel : 4 233 euros (sera renégocié à la hausse)Charges annuelles : 84 eurosTaxe foncière en 2025 : 150 eurosLA RESIDENCE :Située dans une ancienne abbaye entièrement rénovée en 2009, la résidence de tourisme classée clé verte Appart'City Angoulême Centre est idéalement placée sur les rives de la Charente, à 15 minutes de marche de la cathédrale Saint-Pierre et de la gare d'Angoulême.LE BIEN :Le bien à vendre est un studio de 20 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle deau avec WC. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :Le locataire nest autre que le gestionnaire AppartCity, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. So...
