Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baignes-Sainte-Radegonde →
Peu de marge : une offre autour de 81 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (750 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 82 500 € | — mise en ligne |
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À seulement 2 minutes à pied du centre de Baignes, venez découvrir cette maison de ville d'environ 110 m² habitables, idéalement située entre Angoulême et Bordeaux. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, offrant de belles possibilités pour une famille. La maison dispose également d'une cave et bénéficie d'un assainissement collectif (tout-à-l'égout). Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la production d'eau chaude par ballon électrique. Un véritable atout complète ce bien : un terrain constructible non attenant de 1 439 m², bénéficiant d'un certificat d'urbanisme (CU). Il dispose d'un garage et d'un puits, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : construction, jardin, stationnement ou investissement. Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le bien et de lui redonner tout son potentiel. Idéal pour un primo-accédant souhaitant créer son habitation à son goût ou pour un investisseur à la recherche d'un projet avec terrain...
