Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 189 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 197 000 € | — mise en ligne |
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Idéalement située dans le quartier Saint-Martin à Cognac, à proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 90 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 400 m². La maison bénéficie d’une implantation particulièrement agréable au cœur de son terrain, permettant d’en faire facilement le tour et de profiter pleinement des différents espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également de trois chambres, ainsi que de pièces annexes offrant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, une petite terrasse située à l’avant de la maison permet de profiter d’un espace agréable aux beaux jours. La propriété dispose également d’un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté pratique, un garage carrelé avec porte motorisée complète le bien, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Malgré son architecture caractéristique des constructions des années 1950-1960, la maison a été parfaitement e...
