Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Magnac-sur-Touvre →
Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 971 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 160 500 € | — mise en ligne |
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Maison de plain-pied 3 chambres Terrain clos de 548 m2 Beau potentielÀ vendre, maison de plain-pied construite en 1967, située dans un quartier calme de Ruelle sur Touvre, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.D'une superficie agréable et fonctionnelle, elle se compose d'une entré, une cuisine équipée indépendante, un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un garage.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos de 548 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, espace détente.Les + de la maisonPlain-pied3 chambresTerrain clos de 548 m2GarageCuisine équipée indépendanteDouble vitrageChauffage au gaz de villeChaudière gaz à condensation installée en 2021Isolation des comblesTout-à-l'égoutToiture récenteQuartier calmeProche de toutes les commoditésÀ prévoirDes travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Beau potentiel à découvrir !Performance énergétiq...
