Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 864 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 222 600 € | — mise en ligne |
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C À VENDRE ANGOULEME (16000) VICTOR HUGO | BIEN RARE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VISSituée dans le secteur recherché de Victor Hugo à Angoulême, cette maison de plain-pied d'environ 119 m² habitables offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, avec un beau potentiel après travaux.Elle se compose, d'une une cuisine, un agréable séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, offrant de beaux volumes et un accès à une mezzanine.L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains avec WC, et une buanderie.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 57 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou pour répondre à différents projets.Un véritable atout complète ce bien : une maisonnette indépendante à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : profession libérale, espace de travail, logement indépendant, revenu locatif ou projet personnel.L'ensemble est implanté sur un jardin de 615 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé tout en restant à proximité des commodités.Des travaux sont à prévoir, mais ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel de valorisation et d'aménagement.Une opportunité...
