Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Adjots →
Peu de marge : une offre autour de 88 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 125 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 3 minutes du centre-ville de Ruffec et de ses commodités, venez découvrir cette maison des années 70 située au calme, sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m². La partie principale comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger et accès au balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol apporte de beaux espaces complémentaires avec une pièce d’environ 15 m² pouvant servir de chambre d’appoint, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, un cellier/débarras d’environ 18 m² ainsi qu’une partie garage. La surface retenue pour le DPE est d’environ 100 m² et comprend notamment les espaces chauffés aménagés en sous-sol. Les + : DPE C, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage PVC, combles isolés et terrain de 1 200 m². Un assainissement individuel a été réalisé depuis l’acquisition de la maison en 2018. La partie buanderie du sous-sol reste toutefois raccordée à l’ancien système. Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre facilement la maison à votre goût. Une maison intéressante pour un premier achat, un investissement ou pour...
