Nouvelle annonce

Authentique Moulin à Eau sur 2,7 Hectares : Un Havre de Paix Ab
Val des Vignes 16250

Agence NEXT HOME IMMO Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 heures Voir l'annonce originale ↗
160 000 €
127 m² 5 pièces 1 260 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bécheresse

Rentabilité 51/100
1 260 €/m²
Prix demandé au m²
8,7%
Rendement locatif brut estimé
1 157 €/mois
Loyer estimé (9,11 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bécheresse →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 160 000 € — mise en ligne
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Description

Niché au coeur d'un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité, cet ancien moulin à eau bordé par une rivière vous offre un cadre de vie privilégié et un calme absolu.La maison principale déploie une surface de 127 m² entièrement de plain-pied. Elle s'articule autour d'espaces de vie conviviaux comprenant une cuisine, un salon chaleureux, deux chambres et une salle d'eau. Une lumineuse véranda façon verrière vient compléter cet ensemble, permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante.De plus, les combles aménageables laissent entrevoir un superbe potentiel d'agrandissement pour adapter la maison à vos besoins.L'âme de cette propriété réside également dans ses 334 m² de dépendances, offrant une multitude de possibilités pour une résidence principale hors normes ou la création d'une activité touristique et artisanale. Vous y découvrirez une grange de 72 m² abritant encore l'ancien mécanisme du moulin et sa roue, un élément d'époque rare et authentique. S'y ajoutent une vaste grange attenante en L de 130 m² ainsi qu'une troisième grange indépendante de 131 m².Pour révéler tout le prestige de cette bâtisse de caractère, un projet de rénovation...

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