Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bardenac →
Peu de marge : une offre autour de 110 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (925 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 112 875 € | — mise en ligne |
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Maison familiale de 122 m² avec sous-sol complet Opportunité idéale pour investissement locatif à ChalaisSituée en sortie de Chalais, cette maison de 122 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain clos de 2 240 m², elle offre de belles perspectives de valorisation et une configuration particulièrement adaptée à la location.Au premier étage, l'habitation principale se compose d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que d'un espace nuit comprenant quatre chambres spacieuses. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Cette organisation permet d'envisager facilement une location familiale avec une forte attractivité sur le secteur.Le sous-sol total constitue un véritable atout pour optimiser la rentabilité du bien. Il comprend : Un double garage de 47 m², idéal pour stationnement ou stockage Un grand atelier et une chaufferie/lingerie Une pièce chauffée supplémentaire pouvant être transformée en bureau, studio, cinquième chambre ou espace indépendant selon les besoins locatifsCe potentiel d'aménagement ouvre la port...
