Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 388 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 397 500 € | — mise en ligne |
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Prête à emménager et pleine de caractère, cette charmante maison de ville offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une demeure élégante dans l'un des quartiers les plus prisés de Cognac — un point de départ idéal pour découvrir la Charente, profiter de l'art de vivre à la française ou simplement s'installer dans une région dynamique et accueillante de France.Les principales caractéristiques comprennent :- Cuisine-salle à manger ouverte (27 m²)- Buanderie pratique avec WC- Salon lumineux et spacieux (25 m²)- 3 chambres doubles, dont une avec salle d'eau attenante (17 m², 17 m², 11 m²)- Salle de bains familiale et WC au rez-de-chaussée- Pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme dressing- Garage attenant, accessible depuis la maison (22 m²)- Climatisation réversible (chaud/froid) dans le salon- Chauffage au gaz- Tout à l'égout- Double vitrage partout* Mobilier disponible sur demandeLa propriété est idéalement située à 1 h 30 de l'aéroport de Bordeaux, à 1 h 30 de La Rochelle et à 40 minutes d'Angoulême (TGV direct vers Paris)
