Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 897 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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ANGOULEME Quartier VICTOR HUGO Maison de ville 2 chambres. Cette maison en pierre est joliment décorée et idéalement placée proche de toute les commodités et à 500 m de la place Victor Hugo. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie, d'une cuisine équipée récente, wc. A l'étage 1 chambre, 1 pièce entre 8 et 9 m pouvant servir de chambre ou bureau, le tout avec un beau parquet et une salle d'eau. Elle dispose aussi d'une grande cave. Pour les extérieurs une belle terrasse avec possibilité d'un jardiné le tout sans vis-à-vis. Maison avec huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout à l'égout, chauffage gaz de ville, chaudière récente. Gare d'Angoulême à moins d'un kilomètre, stationnement facile, petite rue calme. TF 700€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 614136 )
