Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balzac →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 294 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Yann Moritz vous propose: CHAMPNIERS - MAISON - T4 85M² - PISCINE - LUMINEUXDécouvrez à Champniers cette maison traditionnelle de plain-pied qui allie confort moderne et douceur de vivre, construite en 2009 sur un terrain de 648 m².Avec ses 86 m² habitables répartis en 4 pièces, ce bien s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. L'espace de vie bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle est ouverte sur l'espace de vie. Le logement propose 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.Le bien est équipé d'une VMC, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage, individuel, associe des radiateurs électriques et un insert à pellets, pour un confort thermique adapté à chaque saison.À l'extérieur, la terrasse et la piscine font de ce terrain un espace de détente pour profiter des bons jours sous l'exposition sud.Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une...
