Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Magnac-sur-Touvre →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 671 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 222 300 € | — mise en ligne |
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Située dans une rue calme et résidentielle de Ruelle sur touvre,élégante maison de ville des années 1970, trés bien entretenue, constitue une belle opportunité pour des personnes à la recherche d'un bien offrant toutes les fonctionnalités d'une généreuse familiale.L'emplacement est pratique : les commerces, les écoles, l'animation du marché sont accessibles à pied.La proximité des transports facilité les liaisons avec les communes voisines et un accès rapide sur la D1000.Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.En bon état général, ne nécessitant que quelques travaux de rafraichissement afin de la personnaliser selon ses envies.Un jardin agréable entoure cette maison sans aucune mitoyenneté, idéal pour créer un espace de détente et profiter d'un extérieur en toute intimité.La maison se compose au 1er niveau :d'une belle entréed'un salon - salle à manger avec cheminée baignée de lumière avec sa baie vitrée et coté salon d'une porte fenêtred'une cuisine séparéed'un dégagement permettant d'entrée dans le coin nuit isolé des pièces de vie3 chambresune salle de bainsWc séparéet d'une pièce pouvant être transformé en dressingau Rez de chauss...
