Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 148 900 € | — mise en ligne |
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BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMOvous présente ce bien, situé 39 Rue Briand Boutillier à COGNAC (16100)Un projet de rénovation ?Ne cherchez plus et venez découvrir sans plus tardercette maison de ville en pierre à rénover en centre ville de Cognacsituée à quelques pas de la gare.Elle se compose :Au Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour, cuisine, salon, arrière cuisine, salle d'eau avec toilettes,A l'étage : Palier, salle de bains avec sanibroyeur, 3 chambres-Menuiseries PVC double vitrage-Chauffage gaz de ville-Assainissement tout à l'égoutPrévoir travaux de rénovation pour remise au goût du jour et donner une seconde vie à cette maison.- Un garage avec porte motorisé, une cavet, un jardinet clos de murs à l'arrière de la maison et un terrain non attenant (situé dans la rue ) viennent compléter .Intéressé ? Contactez moi !IMPORTANT :Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.Pour toutes visites je me tiens à votre dispositionBENOIT BAUDRY - Chasseur I...
