Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 980 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 118 800 € | — mise en ligne |
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En plein cœur de l'hyper-centre de Cognac, découvrez cette charmante maison de 60 m² habitables.Idéalement située, elle vous permettra de profiter de toutes les commodités et commerces accessibles à pied.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec un espace salle à manger.Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager vos repas en famille ou entre amis.Au premier étage, la maison dispose d'un agréable salon ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit.Vous y découvrirez deux chambres lumineuses, offrant chacune un espace agréable et confortable.Une cave complète également ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de Cognac.Elle conviendra parfaitement à un premier achat, à un projet d'investissement locatif ou encore à un pied-à-terre.Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1428.0 € et 1932.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771)
