Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 722 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 118 800 € | — mise en ligne |
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Maison à vendre sur le secteur de Cognac, idéalement située à proximité de toutes les commodités.Cette maison d'environ 69 m² habitables offre une pièce de vie lumineuse et agréable, ouverte sur la cuisine, ainsi que deux chambres.Elle dispose également d'une véranda de 30 m² non chauffée, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin avec un accès indépendant par une seconde rue, permettant d'accéder à un deuxième garage.Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : isolation des combles refaite en 2019, chauffe-eau remplacé en 2020, fenêtres en double vitrage PVC et électricité refaite en 2012.Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, le tout dans un secteur proche des commerces et commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570.0 € et 3530.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771)
