Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 4 pièces
Gimeux 16130

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 heures Voir l'annonce originale ↗
130 000 €
112 m² 4 pièces 1 161 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Angeac-Champagne

Rentabilité 65/100
1 161 €/m²
Prix demandé au m²
10,4%
Rendement locatif brut estimé
1 131 €/mois
Loyer estimé (10,10 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angeac-Champagne →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 130 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Matthieu Geneau vous propose: GIMEUX - MAISON - T4 112M² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Gimeux, cette maison datant des années 50 offre un potentiel certain pour qui souhaite lui redonner tout son éclat.Développée sur 112 m² habitables, elle propose 4 pièces principales avec 3 chambres, bien réparties sur 2 niveaux. L'entrée conduit vers une vaste salle à manger de 45 m², lumineuse et conviviale, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. À l'étage, 2 chambres aux volumes variés — dont une spacieuse chambre de 17,5 m² — assurent un confort appréciable pour toute la famille. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur du rdc avec la 3eme chambre spacieuse également.Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés par la chaudière gaz récente , garantissant une souplesse d'utilisation au quotidien. Un espace de rangement vient compléter les équipements intérieures.Le bien dispose d'un garage un atout pratique. L'ensemble repose sur un terrain de 1 450 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. Des...

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