Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 237 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 308 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 242 900 € | — mise en ligne |
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ANGOULEME – MAISON DE VILLE 185 M² – JARDIN – CENTRE-VILLE28 rue Saint GelaisMaison de ville de 185,75 m² idéalement située au 28 rue Saint-Gelais à Angoulême, à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et des commodités.Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre 6 pièces et de beaux volumes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle se compose notamment :- Cuisine ouverte sur un séjour de 43 m²- Plusieurs espaces permettant de créer des chambres ou pièces indépendantes- Jardin intimiste et à l'abri des regardsLes points forts :- 185,75 m² habitables- 6 pièces- Séjour avec cuisine de 43 m²- Jardin en centre-ville- Rue piétonne à 3 minutes à pied- Chaudière récente de 2018Travaux à prévoir :-Rafraîchissement général- Remplacement de 2 fenêtres- Réfection de la toiture – devis d'environ 15 000 €Une maison spacieuse avec jardin, idéalement située en centre-ville, offrant un beau potentiel après rénovation.Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonne...
