Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 935 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Située sur la commune d'Angoulême, secteur Victor Hugo, à deux pas des lycées, du centre commercial, ainsi que de la ligne de bus n°4, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 77 m² habitables, ayant bénéficié de plusieurs travaux de rénovation.Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, à proximité immédiate des commodités.Dès l'entrée, un dégagement dessert un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi que l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Vous apprécierez particulièrement l'atmosphère cocooning de cette maison, son agencement optimisé ainsi que les améliorations déjà réalisées : chaudière à condensation pour le chauffage et double vitrage installés en 2014, isolation des combles sur environ 40 cm réalisée en 2022 et chaudière dédiée à la production d'eau chaude neuve de 2026.Classée E au DPE, à proximité du seuil de la classe D, elle conserve, en complément de ces améliorations, un potentiel d'optimisation énergétique supplémentaire, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur air/air, par exemple.À l'extérieur, une terrasse et un jardin invitent à partager des moments conviviaux aux be...
