Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Adjots →
Peu de marge : une offre autour de 33 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (850 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 34 000 € | — mise en ligne |
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ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette maison de ville d'environ 40 m², vendue avec un locataire sérieux en place depuis 2008, garantissant une rentabilité immédiate.Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave et d'un garage. Le bien ne dispose pas de jardin, ce qui limite les contraintes d'entretien.Le loyer actuel est de 400 € + 10 € de provisions sur charges.Les principaux atouts :-Chaudière gaz neuve-Toiture récente-Huisseries PVC double vitrage-Raccordement au tout-à-l'égout-Locataire fiable en place depuis de nombreuses annéesUne belle opportunité pour un investissement serein avec des revenus locatifs immédiats.À saisir rapidement !Honoraires à la charge du vendeurCe bien vous est proposé par Maïté MASSIATRSAC Angoulême 2019AC00061SIREN 850 760 166Tel : 06 29 92 28 87Email : [email protected] Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME.
