Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 922 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 331 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 945 000 € | — mise en ligne |
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Le LogementLe domaine comprend une imposante maison principale pleine de charme, offrant 5 grandes chambres doubles au premier étage et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux espace de vie ouvert et d’une cuisine-salle à manger bien équipée.Les cinq gîtes, aménagés individuellement, offrent au total 13 chambres et 9 salles de bains réparties dans l’ensemble du domaine. Ils sont vendus entièrement équipés, linge de maison compris. Ils offrent un hébergement modulable pour les couples, les familles et les groupes plus importants, tandis que la configuration globale offre une excellente polyvalence pour une exploitation commerciale continue ou une utilisation mixte (privée et locative).Gîte 1 : 3 chambres / 2 salles de bainsGîte 2 : 3 chambres / 2 salles de bainsGîte 3 : 2 chambres / 1 salle de bainsGîte 4 : 3 chambres / 1 salle de bainsGîte 5 : 2 chambres / 1 salle de bainsConfort et infrastructuresLa maison principale bénéficie d’un chauffage central au fioul avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, tandis que les gîtes sont équipés d’un chauffage électrique. La piscine est chaufée par une pompe à chaleur, ce qui prolonge la saison de baignade et renforce l...
