Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baignes-Sainte-Radegonde →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 677 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ BAIGNES (16) Entre BORDEAUX (33) et ANGOULÊME (16) Commerces et écoles à 3 minutes en voiture.Au calme d'un petit hameau, maison ancienne en pierre d'environ 158 m2 habitables. Entièrement rénovée en 2021, elle est édifiée sur un terrain clos de 1 123 m2.Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cheminée, salon, séjour, trois chambres, salle d'eau, chaufferie et WC.À l'étage : bureau et chambre supplémentaire.Menuiseries mixtes bois/aluminium en double vitrage. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau. Panneaux solaires. Quelques travaux de décor restent à prévoir.Garage. Agréable jardin avec piscine et puits. Une maison familiale, confortable et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
