Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 223 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 128 400 € | — mise en ligne |
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Situé au 1ème étage d'un immeuble cossu de Cognac, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon avec vue dégagée. Un couloir qui dessert une salle de bain avec 2 vasques, douche et baignoire.Appartement actuellement loué : 717€ CC (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1566.00 euros.
