Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Magnac-sur-Touvre →
Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 281 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 139 500 € | — mise en ligne |
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Rare sur Ruelle sur Touvre :Ensemble immobilier avec un terrain de 1294 m² avec maison à fort potentiel.Idéalement située, cette maison traditionnelle des années 1950 sur deux niveaux offre une structure saine et de beaux volumes à réinventer entièrement. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation globale, une première acquisition ou un investissement.Au 1er niveau : une cuisine, une grande pièce de vie, 2 chambres, un wc, une salle de bains.Au sous sol : deux chambres, une salle d'eau avec wc, un atelier, un garageUne véranda de 25 m² complète ce niveau.LES ATOUTS DU BIEN :- Un terrain de 1294 m², un vrai plus sur la commune, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.- Potentiels d'aménagements :deux niveaux exploitables permettant de créer un vaste espace de vie lumineux en rez de jardin et plusieurs chambres à l'étage.- Proximité :Proche des commodités , des écoles, des transports et à seulement quelques minutes d'Angoulême.INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :Travaux importants à prévoir (isolation, menuiseries, système de chauffage, rafraîchissement global).Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix...
