Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 287 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (955 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 294 000 € | — mise en ligne |
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Rare aux portes de Cognac : dans un environnement calme et verdoyant, très bel ensemble immobilier, composé d'une maison d'habitation de 308 m² et de nombreuses dépendances/chai, avec un magnifique alambic et hangar. Cette ancienne propriété viticole, dont l'accès se fait par un porche, offre un cadre de vie paisible et chargé d'histoire.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une salle de billard, d'une seconde entrée donnant sur une cuisine d'été. toilettes et chaufferie.À l'étage : deux coins nuit offrant 6 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau et WC privatifs + un bureau.Pour votre confort, profitez d'une piscine couverte avec espace pool-house et d'un grand jardin arboré.Cette propriété, pleine d'authenticité, se prête aussi bien à une résidence principale pour une famille nombreuse ou à des revenus locatifs avec des chambres d'hôtes.Double vitrage, toiture de la dépendance refaite et assainissement conforme!Le tout sur une parcelle de 5941 m².Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de la visite! Logement à consommation énergétique excessive : cl...
