Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 916 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 195 810 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier sud d'Angoulême, cet appartement en résidence sécurisée vous accueille au cœur d'un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée à l'ouest, idéale pour vos moments en plein air, ainsi que d'une pièce de vie qui ouvre naturellement sur cet espace extérieur. L'appartement comprend deux chambres, un grand dressing avec son coin bureau, un cellier et un emplacement de stationnement privé, une cave, le tout dans un état habitable sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.Le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs commerces, dont deux supermarchés accessibles en moins de cinq minutes à pied, et par un réseau de transports en commun bien desservi : plusieurs arrêts de bus se trouvent à quatresix minutes de marche, offrant un accès rapide aux lignes locales. Le quartier, à la fois résidentiel et pratique, constitue un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent confort et simplicité au cœur d'Angoulême. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610.0 € et 2260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
