Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 204 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 727 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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Située à Lonzac, environ 15 minutes de la Base aérienne 709 Cognac-Châteaubernard et de Pons, environ 20 min de Jonzac et environ 50 à 55 min de Royan, dans un environnement calme et agréable, je vous propose cette maison construite en 2006 offrant une surface habitable d'environ 121 m² et bénéficiant d'un vaste terrain clos de 2 700 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie confortable avec la vue sur les vignes environnantes, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie ainsi que de 3 chambres disposant chacune de placards intégrés, salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au sol électrique dans la pièce de vie, de radiateurs électriques dans les chambres ainsi que de la climatisation dans le séjour et le couloir. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'isolation par insufflation 30cm, VMC, Adoucisseur d'eau, Chauffe-eau électrique de 300 litres, Détecteur de fumée. Garage attenant de 21.50m², 2 terrasses. Terrain clos et portail électrique. La maison affiche un DPE classé C, témoignant d'une performance énergétique appréciable pour une maison de cette génération, et aucune anomalie électrique n'a été rel...
