Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 796 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 278 250 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier recherché de Saint-Cybard, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville des années 1930 développe environ 100 m² habitables.Récemment rénovée avec soin, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un agréable salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi que deux salles d'eau.Un garage attenant et directement accessible depuis la maison complète l'ensemble, offrant un appréciable espace de stationnement et de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une maison pleine de charme, idéalement située à Saint-Cybard, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonneme...
