Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angeac-Champagne →
Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 267 750 € | — mise en ligne |
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Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de plain-pied de 102 m² construit en 1980 et situé aux portes de Cognac, dans un environnement agréable à Gimeux. Ce bien a été rénové en 2024 et vous propose de belles prestations ! Parfaitement entretenu, il vous séduira par son séjour très lumineux avec son poêle à bois, sa cuisine entièrement équipée proposant un bel espace repas et sa vue depuis le salon sur la piscine et le jardin paysager. Un couloir offre trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie complète ce bien (possibilité de poser un adoucisseur).Côté extérieur : vous profiterez pour vos moments de détente en famille ou entre amis d'une vaste terrasse et d'une piscine 4x8 construite en 2015. A l'abris des regards, vous apprécierez ce petit havre de paix !Un atelier de 30 m² au total et un abri de jardin vous permettront de stocker vos effets personnels.Le tout sur une parcelle close de 1000 m².Le double vitrage, une très bonne isolation toiture, une chaudière et VMC récentes vous garantissent confort et économies. (excellent DPE C).A la recherche d'une maison en très bel état général pour accueillir votre...
