Nouvelle annonce

Vente Maison de ville 7 pièces
Châteauneuf-sur-Charente 16120

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 40 minutes Voir l'annonce originale ↗
249 000 €
176 m² 7 pièces 1 415 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Angeac-Charente

Rentabilité 56/100
1 415 €/m²
Prix demandé au m²
9,3%
Rendement locatif brut estimé
1 920 €/mois
Loyer estimé (10,91 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angeac-Charente →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 249 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Mael Malcombe vous propose: CHÂTEAUNEUF-SUR-CHARENTE - MAISON - GARAGEDécouvrez à Châteauneuf-sur-Charente cette maison de ville qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Datant de 1900, elle déploie son caractère sur 2 étages et offre une distribution spacieuse avec 7 pièces principales, dont 4 chambres et un bureau dédié.Dès l'entrée, le bien révèle un agencement fluide et bien pensé. Le séjour et la salle à manger, deux espaces distincts, confèrent à cette maison une vraie convivialité. La cuisine, séparée, complète bien cet ensemble de vie. À l'étage, les 4 chambres offrent de bonnes perspectives de repos, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. Un bureau indépendant répond aux besoins d'un espace de travail à domicile. La maison dispose également de 2 WC et d'une buanderie fonctionnelle, atout appréciable au quotidien.Le bien bénéficie d'un balcon, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au g...

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