Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cherves-Châtelars →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 467 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Commune de MASSIGNAC, maison individuelle, semi-enterrée, de 92 m² habitables.Bien implantée sur son terrain de 1016 m2, clos, donc stationnement .Proche des commodités locales, le bourg est " vivant ". À noter : belle nature environnante. Construite en 1980 selon les normes du constructeur COPRECO, cette maison se distingue par son espace de vie fonctionnel, et sa bonne isolation. Classification en D. Elle se divise en une entrée, un salon-séjour traversant ( parqueté, de 36 m2 ), une cuisine équipée et séparée ( 12 m2, ouverte sur une terrasse ombragée ), deux chambres confortables équipées de placards, et une salle de bains. Le sous-sol complet en L, inclue un espace buanderie, il offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bien est entretenu, rassurant si c'est un premier achat.Le montant de la Taxe Foncière est de 870 €. Côté travaux & techniques, à prendre en compte :- Huisseries double vitrage PVC - VMC en place - Fibre en place - Toiture démoussée - Chauffe-eau neuf de 200 L- Raccordement au réseau collectif- Charpente traditionnelle, isolation au sol. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, et ou visite.Un premier contact de préfé...
