Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 727 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 148 500 € | — mise en ligne |
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16100 COGNAC-OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous invite à découvrir, au cœur de la belle ville de Cognac, cette maison de ville avec jardin, idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée récente, véritable point fort de ce bien. Un cellier, des placards et un WC complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Vous y trouverez deux chambres, un dressing pouvant faire office de bureau ou chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC. Pour votre confort : chauffage au gaz de ville.Toiture neuve. À l'extérieur, le jardin offre un cadre de vie agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À noter : le terrain est en partie situé en zone rouge et zone bleue du PPRI. Une belle opportunité à deux pas des commodités, alliant confort moderne et cadre de vie prisé au cœur de Cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://...
