Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Magnac-sur-Touvre →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 794 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 129 200 € | — mise en ligne |
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Maison de plain pied non mitoyenne à fort potentiel,située dans un environnement calme et privilégié de Ruelle sur Touvre, à deux pas des transports en commun et des commodités.Découvrez cette maison de plain pied construite en 1956, développant 70 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 570 m².Ce bien comprend :Une entrée desservant un séjour lumineuxUne cuisine indépendanteDeux chambresUne salle d'eau et un wc séparéUn jardin clos sans vis à vis direct offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Les atouts de cette maison :Intimité totale - maison non mitoyenneplain piedEmplacement idéal : quartier paisible, bus accessible à piedBeau terrain de 570 m²Un garageIdéal pour un 1er achat, un investissement, un projet de rénovation sur mesure.Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobil...
