Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gond-Pontouvre →
Peu de marge : une offre autour de 169 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 406 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 173 250 € | — mise en ligne |
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Sur la commune du Gond-Pontouvre, dans une rue non inondable et calme, cette agréable maison de plain-pied d’environ72,80 m² habitables saura vous séduire par son excellent état général, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, services et transports.Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², elle se compose :* d’une entrée avec placard,* d’une belle pièce de vie lumineuse de 34,50 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour, bénéficiant d’une baie vitrée donnant directement sur la terrasse,* de deux chambres, dont une avec placard,* d’une salle de bains avec baignoire et douche,* d’un WC indépendant,* d’un cellier/buanderie,* ainsi que d’un garage attenant et communiquant avec la maisonLa maison offre de belles prestations :* isolation refaite en 2025,* classement énergétique C,* fenêtres PVC double vitrage,* volets PVC,* raccordement au tout-à-l’égout,* fibre installée.Bien entretenue et en parfait état, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, notamment grâce à son plain-pied très recherché.À découvrir rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême...
