Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 170 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 625 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 173 900 € | — mise en ligne |
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À Cognac, découvrez cette agréable maison, idéalement située à proximité des établissements scolaires, des transports et des commodités. Elle offre un cadre de vie pratique et confortable dans une ville dynamique. À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un espace privilégié et verdoyant pour profiter pleinement en toute tranquillité. La cour à l’avant permet également un stationnement facile et sécurisé, en complément du garage. La maison d’environ 107 m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau, une chambre, ainsi qu’un garage avec chaufferie. À l’étage, on découvre un salon-salle à manger avec cheminée fermée mais utilisable, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, de la fibre et d'un réseau Ethernet avec prises RJ45 pour une connexion pratique et performante. Une maison prête à accueillir votre nouveau projet de vie, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 173 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFT...
