Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angeduc →
Peu de marge : une offre autour de 237 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 243 000 € | — mise en ligne |
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Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère d'environ 209 m² habitables, située dans un cadre paisible sur la commune de Criteuil-la-Magdeleine, à seulement 9 minutes d'Archiac, 15 minutes de Barbezieux et 25 minutes de Cognac. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine et bar, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un salon chaleureux, un bureau, ainsi que deux chambres en enfilade. Une spacieuse salle de bains avec douche et un WC indépendant apportent tout le confort nécessaire. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses en enfilade, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 45 m², offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies : suite parentale, espace détente ou chambres supplémentaires. Les extérieurs et dépendances sont un véritable atout : grange attenante d'environ 54 m², appentis, garage, atelier et puits viennent enrichir ce bien, idéal pour les projets professionnels, artisanaux ou de gîtes. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central (chaudière fioul et bois), de menuiseries en double vitrage ainsi que des travaux importants déjà réalisés (charpente, t...
