Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 903 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 187 250 € | — mise en ligne |
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Maison de 98m² à Angoulême, idéalement située à deux pas de l'arrêt de bus Cressonnières (ligne9) et à 8minutes à pied des arrêts Cathédrale (lignes122124,130), offrant un accès facile à l'ensemble du réseau urbain. Le logement se compose d'un séjour de 10m² ouvrant sur une salle à manger de 18m² et une cuisine séparée, de trois chambres (12m², 10m² et 9m²) agrémentées d'un dressing de 8m², ainsi que d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC. Deux terrasses de 25m² et 15m² prolongent l'espace de vie, tandis qu'un cellier de 17m² et une cave de 18m² offrent de généreux espaces de rangement. Le quartier, calme et familial, bénéficie de la proximité d'établissements scolaires (école maternelle, collège, lycée) à moins de 10minutes à pied et de plusieurs espaces verts, dont le parc Place Joseph Garnier et le jardin Les Jardin'Spirées. DPE: D.».Pour de plus amples renseignements votre conseiller Century21 Aloha immobilier est à votre disposition au 05.45.900.100.
