Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angeac-Champagne →
Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 399 950 € | — mise en ligne |
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Charmante maison de caractère située dans un village agréable, à seulement 7 km de Cognac. Idéalement située à pied des commerces de proximité, d’un restaurant et d’une pharmacie, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, tout en profitant du calme et du charme de la vie à la campagne.La maison a conservé de nombreux éléments authentiques, avec pierres apparentes, poutres, cheminée ouverte et beaux volumes, associés à une décoration soignée et des finitions modernes. Elle propose 5 chambres au premier étage, ainsi qu’une 6e chambre au deuxième étage, avec plafond mansardé. Cette configuration est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour recevoir famille et amis.La maison bénéficie du double vitrage, du chauffage central au gaz de ville, du tout-à-l’égout et d’un très bon DPE classé C. Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez simplement poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouvelle maison.À l’extérieur, les jardins avant et arrière sont faciles à entretenir. Le jardin arrière dispose d’une petite piscine de détente et d’une cuisine d’été, créant un espace convivial pour les repas en plein air et les longues soirées d’été. Un parking privé c...
