Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 304 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 70 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir à Cognac, cet appartement lumineux de 51,79 m² Loi Carrez, situé au 3? étage d'une résidence en copropriété.Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition dégagée, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable.Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de stockage appréciable.Un appartement fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Parc Océan :Olivier LAURENCEAU ? 06 15 35 17 19 (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.
