Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 3 104 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 245 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 3 180 000 € | — mise en ligne |
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Nichée au cœur de son domaine privé de 83,2 hectares, cette propriété d’exception allie élégance intemporelle, beauté naturelle et tranquillité absolue. Entouré d’un magnifique lac de 10 hectares, le domaine bénéficie d’une position dominante sur ses bois et prairies privés, offrant un cadre unique et préservé. Un majestueux portail ouvre sur une allée privée bordée d’arbres de 400 mètres, menant au magnifique manoir du XVIIIᵉ siècle. Avec près de 1000 m² de surface habitable, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence privée ou un projet d’hôtellerie de luxe (sous réserve des autorisations nécessaires). Ancien hôtel de 12 chambres avec restaurant réputé, le domaine offre un remarquable potentiel de développement. Le manoir dispose aujourd’hui de 12 chambres, dont la plupart avec salles de bains privatives, et de vues imprenables sur la propriété. Une maison indépendante de deux chambres et un chalet en bois de 60m² offrent des hébergements supplémentaires pour les invités, le personnel ou la famille. Les installations équestres comprennent plusieurs boxes, des paddocks, une piste extérieure de dressage de 60m × 20m et une vaste grange polyvalente...
