Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 102 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Sandra vous présente en exclusivité cette jolie maison de plain-pied d'environ 157m2, située rue Claude Debussy à Cognac dans le trés recherché quartier de l'Echassier. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison séduit avant tout par sa luminosité, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Dés l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant des WC ainsi qu'un vaste séjour-salon d'environ 35m2, agrémenté d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie ce qui la rend particuliérement fonctionnelle. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une buanderie ainsi qu'à une lingerie. Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois, agrémentée d'une piscine au sel construite en 2022. Celle -ci dispose d'un dôme et d'un pool house pour profiter au maximun des beaux jours. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 équipées de placards, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC. A l'extérieur une annexe d'environ 15m2 équipée de placards, offre de nombreuses possibiltés, chambre, espace de télétravail ou profession libérale. Le jardin d'une superficie...
