Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angeduc →
Peu de marge : une offre autour de 297 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 304 500 € | — mise en ligne |
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Ancien moulin du XVIIIe siècle à eau authentique entièrement restauré en habitation de 175 m² environ, proposant 7 pièces (dont 4 chambres), sur un terrain arboré de plus de 20 000 m² environ, traversé par le cours d'eau le Collinaud qui rejoint Le Né et en passant sous la maison. Idéalement situé sur la communde de Criteuil-La-Magdeleine à 5 kms d'Archiac et 15 kms de Barbezieux-Saint-Hilaire, ce lieu enchanteur offre le murmure apaisant du cours d'eau, créant une toile de fond pittoresque. Vous pourrez admirer l'eau passant sous la maison depuis le patio ou la cuisine ainsi que les anciennes installations du moulin entre l'entrée et la salle à manger. Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc, un salon, un cellier, une cuisine aménagée, une salle à manger. A l'étage : une salle de bains, quatre chambres dont deux avec wc et un autre avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec wc. La propriété bénéficie de double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que deux cheminées et d'un assainissement micro-station. A l'extérieur, profitez de l'espace our vous détendre et bénéficiez du cadre magnifique, y compris un bassin et de nombreuses petites dépendances (garage, atelier,...
