Nouvelle annonce

Maison 185 m², 4 chambres, terrain clos
Montmoreau 16190

Agence OPEN IMMOBILIER CHARENTES Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 12 heures Voir l'annonce originale ↗
187 250 €
185 m² 7 pièces 1 012 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bors (Canton de Tude-et-Lavalette)

Rentabilité 68/100
1 012 €/m²
Prix demandé au m²
10,8%
Rendement locatif brut estimé
1 685 €/mois
Loyer estimé (9,11 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 187 250 € — mise en ligne
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Description

À Montmoreau, au cœur du Sud Charente, découvrez cette charmante maison de 185 m², parfaitement située à proximité des commodités. Cette propriété coup de cœur combine authenticité et confort, sur un terrain verdoyant de 2 500 m² offrant un cadre de vie paisible et authentique. L'intérieur dévoile des espaces généreux et fonctionnels : un séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante et aménagée, quatre chambres confortables, deux salles d'eau et trois toilettes. Un atout supplémentaire réside dans sa grande salle polyvalente à l'entrée indépendante, idéale pour un bureau, une salle de musique ou un espace de détente. La grange attenante offre des possibilités de rangement et d'aménagement complémentaires. Le jardin constitue un véritable havre de paix avec sa terrasse et sa piscine hors-sol de 10x5,5 m, parfaite pour les chaudes journées d'été. Les amateurs de nature apprécieront l'environnement verdoyant et les espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. À seulement 5 minutes à pied des commerces, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec proximité immédiate des services : alimentation, restaurants, médecins, crèche, école et collège. É...

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