Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 851 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 87 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE SUR ANGOULÊME – INVESTISSEMENT LOCATIF Situé dans un secteur calme et agréable d'Angoulême, au sein d'une résidence récente de 2009, cet appartement au premier étage offre un cadre de vie confortable et recherché, à proximité des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements intégrés ainsi que d'une salle de bains avec WC et espace de rangement. L'atout principal de ce bien est sa grande terrasse, offrant un espace extérieur agréable ainsi qu'une jolie vue dégagée sur Angoulême. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 450 €, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats. L'ensemble est en très bon état général. Un appartement fonctionnel, bien situé et agréable à vivre, dans un environnement paisible. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail à [email protected]. #Angouleme #AppartementAVendre #InvestissementLocatif #Terrasse #Residence2009 #VueAngouleme...
