Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochette →
Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (646 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 74 900 € | — mise en ligne |
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ERA Immobilier agence Argu's vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons à rénover entièrement, implantées sur un beau terrain clôturé de 2 650 m², avec deux entrées.Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, un artisan, un bricoleur ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements.=> Première maison de plain-piedElle se compose d'une entrée sur séjour/cuisine; une chambre; une salle d'eau; un WC; un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Un poêle à bois neuf, reste sur place.La maison bénéficie également d'un garage attenant avec entrée indépendante, offrant un accès privatif.=> Deuxième maison de plain-pied sur sous-solLa seconde maison est également de plain-pied, avec un accès par quelques marches.Des travaux ont déjà été entrepris, notamment l'isolation et pose de placo ; passage de l'électricité ; plomberie ; remplacement des huisseries par des menuiseries PVC double vitrage ; un poêle à granulés neuf reste également sur place.L'aménagement intérieur prévoit : une entrée avec espace cuisine ; un séjour ; une chambre ; une salle d'eau avec WC.En sous-sol, une grande et belle double cave complète ce logemen...
