Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 372 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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À Saint-Cybard, découvrez cette maison de plain-pied de 145 m2, une opportunité rare sur le marché !Située au coeur d'un quartier recherché d'Angoulême, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces, les médecins et les transports en commun accessibles à pied.Son agencement de plain-pied, particulièrement recherché, s'accompagne d'une ambiance moderne, fonctionnelle et conviviale. La maison comprend actuellement deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Sa configuration permet également d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins.Un intérieur fonctionnelEntièrement carrelée, la maison est facile à entretenir et offre une belle continuité entre les différents espaces. La pièce de vie et les autres volumes permettent de nombreux aménagements, en fonction de votre mode de vie et de vos projets.Un extérieur idéal pour profiter des beaux joursVous bénéficierez d'un agréable extérieur ainsi que d'une cuisine d'été, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis.LES + DE CETTE MAISON? 145 m2 habitables? Maison de plain-pied, rare à Saint-Cybard? 2 chambres avec salles de bain privati...
