Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 753 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 128 000 € | — mise en ligne |
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Située au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Cognac, cette jolie maison de ville bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous profiterez d'un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports. Sur le plan technique, ce bien garantit une vraie sérénité au quotidien : Toiture récente bénéficiant encore de sa garantie décennale ; Chauffage central au gaz de ville assurant une chaleur douce et homogène ; Menuiseries en double vitrage offrant un bon confort thermique et acoustique. La structure globale est en parfait état : aucun travail de gros œuvre n'est à envisager. Seul un rafraîchissement décoratif vous permettra de personnaliser les espaces, de révéler tout le potentiel du lieu et de l'adapter pleinement à votre style. Une distribution fluide et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie accueillante et baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine aménagée pratique. Vous y trouverez également une pièce polyvalente très appréciable (parfaite pour aménager un bureau dédié au télétravail, une salle de jeux ou un petit salon intimiste), ainsi qu'un premier WC indépendant. À l'étage...
