Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 270 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Saint-Martin, très belle maison du début du 18ème d'env. 280 m² comprenant de beaux espaces de vie ouvrant sur un grand jardin arboré. 4 chambres dont deux en suites avec salle d'eau, ainsi qu'un grand palier d'env. 30 m², permettant assez facilement de réaliser 2 chambres supplémentaires. Cour pour 2 véhicules, Dépendances, Atelier...Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
